Nue Propriété Bordeaux

Investir dans l'immobilier démembré en Gironde 33
 

Les meilleurs programmes Immobiliers du moment

L’opportunité d’obtenir jusqu’à 40% de réduction sur le prix de votre appartement neuf

Bordeaux (33) – Explore
APPARTEMENT

Bordeaux (33) – Explore

Place de l'armagnac
Bordeaux - 33800

Tour Silva
APPARTEMENT

Tour Silva

rue Léon Paillère-Angle des Maraïchers
BORDEAUX - 33000

Esprit Bastide
APPARTEMENT

Esprit Bastide

Allée des Abeilles,
Bordeaux - 33100




AUTRES PROGRAMMES A PROXIMITÉ

Ci-dessous quelques programmes qui pourraient vous intéresser à proximité de votre ville de recherche


Aucune résidence à proximité

Les atouts pour investir en nue propriété Bordeaux

Appartements-en-nue-propriete-a-Bordeaux-Nouvelle-Aquitaine-33-France-1

Bordeaux, ville dynamique et attractive

Avec une population de plus de 860 000 habitants dans sa métropole, Bordeaux se classe au septième rang des communes les plus peuplées de France.

Capitale mondiale du vin, Bordeaux est renommée pour ses prestigieux vignobles et compte plus de 14 000 producteurs de vin. Cette activité génère un chiffre d’affaires de 14,5 milliards d’euros, faisant de Bordeaux un acteur majeur de l’économie viticole mondiale.

Mais Bordeaux est également une ville industrielle, avec la présence du constructeur automobile américain Ford, premier employeur industriel de la région Nouvelle-Aquitaine, et de l’usine de fabrication de pneumatiques Michelin.

Bordeaux est aussi une destination touristique prisée, avec 2,5 millions de visiteurs chaque année. La ville est la deuxième escale de croisière française, grâce à son activité portuaire importante.

Sur le plan économique, la région Nouvelle-Aquitaine, dont Bordeaux est la capitale, est un pôle économique important, se classant à la sixième place des régions françaises en termes de PIB, avec un chiffre d’affaires de 157 milliards d’euros en 2022.

En somme, Bordeaux est une ville dynamique et attractive, offrant de nombreuses opportunités économiques et touristiques, ainsi qu’un cadre de vie agréable pour ses habitants.

Un patrimoine exceptionnel pour un investissement immobilier réussi

Bordeaux possède un ensemble urbain exceptionnel, classé au patrimoine mondial de l’Unesco. En investissant dans l’immobilier neuf en nue-propriété à Bordeaux à proximité de ces monuments, vous multipliez vos chances de séduire les locataires.

Ces monuments participent au charme de chaque quartier, il est donc judicieux d’en tenir compte dans votre investissement.

Une qualité de vie unique pour un investissement immobilier rentable

Pour réussir votre investissement immobilier en nuee-propriété, il est important de choisir une ville agréable à vivre.

Bordeaux répond à ce critère en offrant un cadre de vie unique.

La ville dispose d’un centre-ville piétonnier, d’un réseau moderne de tramways, de 30 hectares d’espaces verts, d’une proximité avec l’océan Atlantique et de 700 km de pistes cyclables. Ces atouts attirent les familles, les seniors, les jeunes actifs et les sportifs.

Un climat agréable et une douceur de vivre pour un investissement immobilier réussi

Le climat agréable et la douceur de vivre sont des atouts supplémentaires pour votre investissement immobilier en nue-propriété Bordeaux. Les programmes immobiliers avec une livraison prochaine vous permettent de profiter de ces avantages avant la fin du dispositif en 2024 et la diminution de la réduction d’impôt possible à partir de 2023.

Un dynamisme économique pour un investissement immobilier pérenne

Bordeaux Métropole est une ville dynamique sur le plan économique, offrant de nombreuses perspectives d’emploi dans des secteurs tels que l’aéronautique, l’optique laser, les neurosciences et les géosciences.

La ville accueille également plus de 80 000 étudiants qui choisissent d’y suivre un enseignement d’excellence. Les logements neufs proposés en tant que propriétaire bailleur deviendront donc la résidence principale de locataires souhaitant profiter de ce dynamisme économique.

Le marché de l’immobilier en général

Le marché immobilier à Bordeaux se porte bien grâce à des conditions d’achat qui se veulent idéales : le prix au m² est affiché à 4 700 euros en moyenne et les acquéreurs sont d’autant plus motivés dans un contexte où les taux d’intérêts sont au plus bas.

Le Secteur Immobilier Neuf a été largement dynamisé grâce aux investisseurs compte tenu d’un recul de 33% des acquisitions à fin d’habitation.

Depuis le déploiement de la ligne train à grande vitesse, Bordeaux est à seulement deux heures et cinq minutes de la capitale contre trois heures auparavant, de quoi motiver d’autant plus d’investisseurs.

De nombreux quartiers sont actuellement en pleine mutation et de plus en plus d’offres en nue propriété Bordeaux se développent pour faire face à une demande grandissante de ces derniers.

Nue propriété Bordeaux 33 Gironde

Choisir un programme en nue propriété Bordeaux dans l’ancien rénové ou neuf

Les principaux critères pour miser sur le meilleur programme en nue-propriété Bordeaux :

IMMEUBLE ANCIEN OU NEUF ?

A vous de choisir en fonction de vos objectifs et de vos besoins d’achat en nue propriété Bordeaux. Le prix représente néanmoins un facteur clé dans votre décision.

En effet, comptez en moyenne 5500€/m² dans l’ancien rénové et un peu plus de 6 000€/m² dans le neuf.

Certains seront plutôt attirés par le charme de l’ancien, d’autres par l’aspect contemporain et fonctionnel du neuf.

ARCHITECTURE DU BÂTIMENT

Si votre choix s’oriente plutôt vers un bâtiment ancien, il est important de prendre en considération l’architecture du bâtiment.

Selon les quartiers résidentiels (Cathédrale, Caudéran, Jardin public, Saint Augustin) en passant par ceux bon marché (Nansouty, Saint Michel, Saint Pierre, Victoire), les différents types d’architecture pour un bien en nue propriété Bordeaux se côtoient : immeubles classiques, baroques ou encore modernes.

Investissez en nue-propriété

L’opportunité d’obtenir jusqu’à 40% de réduction sur le prix de votre appartement neuf

Dans quel quartier investir à Bordeaux ?

Pour rentabiliser votre investissement immobilier, vous devez miser sur les quartiers les plus demandés. Les emplacements stratégiques pour investir en nue-propriété Bordeaux ne manquent pas au cœur de la ville mais aussi à quelques kilomètres autour.

Le quartier Deschamps Belvédère : un nouveau souffle pour le centre-ville de Bordeaux

Le projet Bordeaux-Euratlantique a transformé le centre-ville de Bordeaux en un quartier moderne et attractif. De nombreux logements neufs ont été construits pour répondre aux besoins des étudiants, des actifs et des familles.

Ces nouveaux programmes immobiliers remplacent progressivement les logements anciens considérés comme énergivores.

Le quartier Deschamps Belvédère est doté de 38 hectares d’espaces verts et de nombreux équipements sportifs. Il est en train de devenir le nouveau cœur de la métropole bordelaise. Avec l’animation de la place Belvédère, tout est réuni pour satisfaire les futurs résidents.

Le quartier d'Ars : un choix idéal pour les étudiants et les familles

Le quartier d’Ars, en pleine évolution, attire particulièrement la population étudiante en raison de la présence du campus pour les enseignements culturels et de l’école d’enseignement supérieur des métiers artistiques.

Entouré d’espaces verts, ce quartier séduit également les familles et les seniors.

Le triangle d'or : le quartier chic de Bordeaux

Le triangle d’or est le quartier le plus riche de Bordeaux, composé d’hôtels particuliers et de boutiques de luxe. Les programmes immobiliers neufs y sont rares, mais très prisés des habitants qui rêvent de vivre dans ce secteur prestigieux.

Avec le dispositif Nue-Propriété, un investissement immobilier dans cette zone peut s’avérer très rentable.

Cenon : le choix du résidentiel aux portes de Bordeaux

Située à seulement 5 kilomètres de Bordeaux, Cenon séduit les habitants en quête de calme qui souhaitent profiter des infrastructures de la métropole.

Avec une population en constante augmentation, cette petite ville offre de belles opportunités d’investissement immobilier pour les familles et les actifs.

Floirac, la ville verte

Avec 240 hectares d’espaces verts et un lac de 3 hectares, Floirac est la ville verte par excellence. Située à seulement 10 minutes de Bordeaux, cette commune est prisée par les habitants qui souhaitent vivre au cœur de la nature tout en restant connectés à la métropole grâce aux transports en commun.

Les investisseurs peuvent profiter de la modernisation de la ville pour investir en démembrement.

Bruges : entre nature et patrimoine

Située à seulement 5 kilomètres du centre-ville de Bordeaux, Bruges bénéficie d’une situation géographique avantageuse. Les habitants profitent de la réserve naturelle qui s’étend sur 270 hectares autour du grand lac.

Cette qualité de vie attire de nombreux habitants, familles, seniors et actifs en quête de nature.

En investissant dans un appartement neuf dans cette localité, vous répondrez à une forte demande locative.

Expert Immobilier Edouard

LE MOT DU SPÉCIALISTE DE L’INVESTISSEMENT IMMOBILIER EN DÉMEMBREMENT

Le marché immobilier en nue-propriété à Bordeaux s’est considérablement développé en moins de 10 ans.

Portée par un ensemble cohérent de facteurs, la ville constitue actuellement la troisième zone la plus commercialisée par notre Cabinet auprès des Épargnants.

Mon équipe et moi sommes à votre écoute pour identifier l’appartement le plus pertinent.

Edouard Binet
Fondateur du site nue-propriete.org

LE CHOIX DE PROGRAMMES NUE-PROPRIÉTÉ PAR GRANDE VILLE FRANÇAISE

Paris

Lyon

Marseille

Bordeaux

Nantes

Lille

Strasbourg

Nice

Toulouse

Montpellier

Rennes

Découvrir également

Astuces, témoignages d’autres investisseurs, pièges à éviter dans le