Nue-propriété Toulouse

La « ville rose » est la ville la plus dynamique de France en 2005 selon Challenge et à la lecture de ce qui suit, on comprend aisément pourquoi.

Capitale historique du Languedoc, Toulouse est une grande ville du sud ouest et du midi de la France.
La ville à l’architecture traditionnelle du midi, construite à partir de briques de terre cuite à l’aspect rosé, concentre de nombreux atouts.
Reliée à Sète par le canal du Midi classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, et située sur les célèbres chemins de Saint Jacques de Compostelle, elle compte le plus grand édifice roman d’Europe, la basilique Saint-Sernin.
Tout aussi célèbres sont la saucisse de Toulouse et le Cassoulet.

Le stade toulousain est tout aussi mythique avec son équipe de rugby à XV, 19 fois champion de France et 4 fois champion d’Europe. Cela fait du club toulousain le détenteur du plus riche palmarès sur le plan national comme sur le plan continental.

Toulouse est un hub majeur de la technologie aéronautique mondiale, le siège social d’Airbus group y est situé. Cela fait de Toulouse la capitale européenne de l’industrie aéronautique et spatiale.

La ville dispose d’une offre universitaire très importante qui attire les étudiants, plus de 100 000 par an.

Où investir en nue propriété Toulouse ?

Dans une ville où 65% des habitants intra-muros sont locataires de leur logement, il est important de choisir avec soin le quartier dans lequel vous souhaitez investir.

Le centre ville

Décris jadis sous la forme d’un cœur, le centre ville de Toulouse est très dynamique. Il compte la cité administrative et universitaire. La place du Capitole concentre une large part des activités nocturnes. Les nombreux petits commerces et sites touristiques attirent toujours foule.

Rive Gauche

Quartier résidentiel proche du centre ville. Le quartier Rive gauche est équipé de nombreuses infrastructures scolaires, de loisirs, et culturelles. Elle voie l’émergence de nouveaux projets urbains tels que l’éco-quartier de la Cartoucherie.

Toulouse Est

Quartier étendu, il regroupe du logement pavillonnaire et social. Il propose une grande diversité d’habitat et cela va de paire avec les équipements urbains. Il y a ainsi médiathèque, base de loisir, piscine, bibliothèque …
Situé proche des zones d’emploi, le quartier est en plein développement.

Toulouse Sud-est

A la fois pavillonnaire, social et étudiant, ce quartier est des plus divers. Il compte toute les commodités et commerces nécessaires au quotidien. Sa proximité avec le centre ville et le réseau de transports urbains qui le dessert en font un quartier très attractif.

Toulouse Nord

Ce quartier connait un très fort afflux de nouveaux habitants, cela conduit à un fort développement. De nombreuses constructions neuves et équipements publics y ont vu le jour ces dernières années.

Toulouse Ouest

Quartier en pleine réhabilitation, ce secteur connait de fortes disparités du point de vue immobilier. Malgré des prix bas et attractifs, ce quartier souffre d’une mauvaise réputation.

Comment bien choisir sa nue propriété Toulouse ?

Puisqu’il s’agit d’un investissement sur le long terme, il faut choisir l’emplacement et la qualité de son bien avec soin.
Le passage du temps va avoir un impact sur le développement et la composition du quartier dans lequel l’investissement est réalisé.
Il en est de même pour la construction elle-même. C’est pourquoi il faut privilégier un bâti de qualité qui soit neuf, ou complètement rénové, afin d’éviter les mauvaises surprises telles que des travaux d’envergure à réaliser à la fin du démembrement de propriété.

Cibler à l’avance sa nue propriété selon l’usage que l’on envisage d’en faire à terme.
Si vous souhaiter le vendre, le mettre en location ou l’habiter, les critères à prendre en compte ne sont pas les mêmes.

Votre budget d’investissement reste le critère dominant mais il ne faut pas négliger des détails tels que l’exposition, le nombre d étages, l’architecture de la résidence … qui sont des plus values potentielles pour votre investissement.

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